Ara
Cyprus RightsKıbrıs Cumhuriyeti adanın tamamı üzerinde hak iddia eder ve bu iddianın gerektirdiği her hakkı her Kıbrıslıya borçludur. Cyprus Rights, bu borcun Kıbrıslı Türkler için karşılıksız kaldığı yerleri kaynaklarıyla belgeler.

Mülkiyet · Mülk sahipleri

Mülkün zilyetliği ve kullanımı

Karne / Mülkiyet / Mülk sahipleri

Kuzeyde yaşayanlarEngelleniyor40/100

Vasi, 139/1991 sayılı Yasa uyarınca Kıbrıslı Türklere ait mülkleri elinde tutar. Mülkiyet hakkı sona ermez; yönetim, yasadaki «anormal durum» sürdüğü sürece İçişleri Bakanı'na geçer. 2010'da eklenen 6A maddesi, olumsuz sonuçlanan bir başvurunun ardından malikin hukuk davası açmasına imkân verir. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Kazali'de (2012) ve yeniden Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı and Hakki - Kıbrıs davasında (Ocak 2026 tebliği) önce bu iç yolu şart koşmuştur; iki karar da düzenlemenin esasına ilişkin bir hüküm değildir. Konsolide yasa 2025'e kadar günceldir ve herhangi bir kullanım izninden önce görsel ve sismik güvenlik denetimi yükümlülüğünü içerir. Hükümetin Mahkemeye sunduğu cevapta 2010-11'de karara bağlanan 45 vasilik kaldırma başvurusu vardır; 16'sı kaldırılmış, 29'u reddedilmiştir. Arif Moustafa'nın mülkü 2006'da iade edildi. Ocak 2025'te Yüksek Mahkeme, Vasi'nin 2010 tarihli inşaat izninin hukuka aykırı olduğuna karar verdi ve tazminata hükmetti. Haziran 2026'da İstinaf Mahkemesi, Baf'taki 125 parsel için açılan davayı reddetti. Kuzeyde yaşayan malikler bir bütün olarak zilyetlikten yoksundur.12345678

Dayanak ve kaynaklar

Hukuki dayanak Article 1 of Protocol No 1 ECHR; Article 14 ECHR; the Turkish Cypriot Properties (Administration and Other Matters) (Temporary Provisions) Law, Law 139/1991, as amended

Bu kriterin kaynakları

  1. 1. Kazali and Others v. Cyprus, decision of 6 March 2012A — birincil / belgesel · European Court of Human Rights · 2012-03-06
  2. 2. PIO announcement of the Supreme Court judgment of 29 January 2025 on a Guardian-administered Mackenzie propertyA — birincil / belgesel · Republic of Cyprus, Press and Information Office · 2025-01-31
  3. 3. Court of Appeal dismissal of the 125-plot Paphos claim by Turkish Cypriot ownersB — kurumsal / haberleştirilmiş · Politis · 2026-06-26
  4. 4. Institutional asymmetry in post-conflict property governance (peer-reviewed)B — kurumsal / haberleştirilmiş · Frontiers in Political Science · 2026-08-25
  5. 5. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — açık kaynak · Cyprus Rights · 2026-08-24
  6. 6. Turkish Cypriot Properties (Administration and Other Matters) (Temporary Provisions) Law, Law 139/1991, consolidated text (current through Laws 136(I)/2024, 61(I)/2025 and 136(I)/2025)A — birincil / belgesel · Republic of Cyprus, Law Commissioner's Office · 1991
  7. 7. Law 139/1991 consolidated text (CyLaw)A — birincil / belgesel · Republic of Cyprus / CyLaw · 2025-07-22
  8. 8. Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı and Hakki v. CyprusA — birincil / belgesel · European Court of Human Rights · 2026-01-15
Sorumlu tarafın beyan ettiği pozisyon — Orijinal

Law 139/1991 is expressly temporary and custodial: the Guardian takes the property, manages it, and on a settlement of the Cyprus problem returns it to its lawful owners in the condition received.

— Republic of Cyprus, stated position as recorded in Cyprus Rights reference register

Durum yargıya taşındı / kısmen karşılandıAğırlık 5/5Puan 40

Güneyde yaşayanlarEngelleniyor40/100

Yasanın 2010 değişikliği, hükümetin denetimindeki bölgelerde kalıcı yerleşimi vasiliğin kaldırılması lehine bir etken olarak sayar. Hükümetin 2010-11 döneminde Avrupa İnsan Hakları Mahkemesine sunduğu rapor, 45 karardan 16'sının vasiliği kaldırdığını bildirdi; bu 16'dan ikisi güneyde ikamet eden maliklere aitti. Bir malikin mülkü, Yüksek Mahkeme Vasinin ret kararını iptal ettikten sonra, 2006'da iade edildi. 2011'den bu yana başvuru rakamları yayımlanmadı, bu yüzden güncel oran bilinmiyor.15

Dayanak ve kaynaklar

Hukuki dayanak Law 139/1991 (owners resident in the government-controlled areas may apply for return of possession and use)

Bu kriterin kaynakları

  1. 1. Kazali and Others v. Cyprus, decision of 6 March 2012A — birincil / belgesel · European Court of Human Rights · 2012-03-06
  2. 5. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — açık kaynak · Cyprus Rights · 2026-08-24

Durum kısmen karşılandıAğırlık 3/5Puan 40

Kaynaklar

  1. Kazali and Others v. Cyprus, decision of 6 March 2012A — birincil / belgeselEuropean Court of Human Rights · 2012-03-06Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin, iç hukuk yollarının tüketilmemesi nedeniyle Kazali and Others v. Cyprus davasındaki birleştirilmiş başvuruları kabul edilemez bulduğu, 6 Mart 2012 tarihli kararı.Kazali and Others v. Cyprus, nine joined applications, lead no. 49247/08, ECtHR (Fourth Section), decision of 6 March 2012, HUDOC ref. 001-109812 (declared inadmissible for non-exhaustion of domestic remedies; not a merits ruling)https://hudoc.echr.coe.int/app/conversion/docx/pdf?library=ECHR&id=001-109812&filename=KAZALI+AND+OTHERS+v.+CYPRUS.pdf
  2. PIO announcement of the Supreme Court judgment of 29 January 2025 on a Guardian-administered Mackenzie propertyA — birincil / belgeselRepublic of Cyprus, Press and Information Office · 2025-01-31Kıbrıs hükümetinin, Vasi tarafından yönetilen bir Mackenzie mülkiyet davasında Yüksek Mahkeme'nin (İstinaf Mahkemesi sıfatıyla) 29 Ocak 2025 tarihli kararını özetleyen resmi basın duyurusu.Official government announcement, 31 January 2025, reporting the Supreme Court (as Court of Appeal) judgment of 29 January 2025: unlawful possession found from the Custodian's 2010 building authorisation; damages on Land Registry valuationhttps://www.gov.cy/anexartitoi-axiomatouchoi/to-anotato-dikastirio-epikyrose-tin-orthotita-protodikis-apofasis-gia-apodosi-epidikis-tourkokypriakis-periousias-ston-idioktiti-tis/
  3. Court of Appeal dismissal of the 125-plot Paphos claim by Turkish Cypriot ownersB — kurumsal / haberleştirilmişPolitis · 2026-06-26Politis'in, Kıbrıslı Türk mal sahiplerinin Baf'ta 125 parsele ilişkin talebini reddeden İstinaf Mahkemesi kararını konu alan haberi.Politis, 26 June 2026 — Court of Appeal dismisses the claim for 125 Paphos plots and ~EUR 41m; land held lawfully under Law 139/1991 per the judgment as reported; case number not yet tracedhttps://www.politis.com.cy/politis-news/cyprus/1015081/efetio-aporrifthike-efesi-tk-idioktitwn-ghia-125-akinita-stin-pafo-kai-apozimiwseis-eur41-ekat
  4. Institutional asymmetry in post-conflict property governance (peer-reviewed)B — kurumsal / haberleştirilmişFrontiers in Political Science · 2026-08-25Frontiers in Political Science dergisinde hakemli bir makale; çatışma sonrası mülkiyet yönetişimindeki kurumsal asimetriyi ele alıyor.Cora, Mikail & Cora, Frontiers in Political Science vol. 8, 2026, DOI 10.3389/fpos.2026.1928514 — notes no consolidated official report publishes Turkish Cypriot compensation outcomes; its Kazali pinpoint (para. 118) is corrected to para. 93 by direct readinghttps://www.frontiersin.org/journals/political-science/articles/10.3389/fpos.2026.1928514/full
  5. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — açık kaynakCyprus Rights · 2026-08-24Cyprus Rights'ın, Kıbrıslı Türklere ilişkin hak meselelerini ve geçerli hukuki çerçeveyi izleyen kayıtlardan oluşan kendi iç referans derlemesi.Cyprus Rights reference corpus, compiled 24 August 2026: internal/reference/rights-issue-register-turkish-cypriot.md and internal/reference/legal-framework-register.md. Cited for duty-bearer positions as the registers record them and for documentation-gap statements; each register entry carries its own underlying sources
  6. Turkish Cypriot Properties (Administration and Other Matters) (Temporary Provisions) Law, Law 139/1991, consolidated text (current through Laws 136(I)/2024, 61(I)/2025 and 136(I)/2025)A — birincil / belgeselRepublic of Cyprus, Law Commissioner's Office · 1991Kıbrıs Cumhuriyeti Hukuk Komiserliği tarafından yayımlanan, Türk Kıbrıslılara ait taşınmazların idaresini düzenleyen 139/1991 sayılı Yasa'nın birleştirilmiş metni.Law 139/1991, as amended by Laws 99(I)/1992, 35(I)/1994, 7(I)/1996, 33(I)/1998 and subsequent amendments; consolidated text at the Law Commissioner's Officehttps://www.olc.gov.cy/olc/olc.nsf/D3F889B23F16B2DDC22587A3002D762C/$file/13138992.pdf
  7. Law 139/1991 consolidated text (CyLaw)A — birincil / belgeselRepublic of Cyprus / CyLaw · 2025-07-22CyLaw'da yer alan, 136(I)/2025 sayılı Kanun'a kadar değiştirilmiş haliyle 139/1991 sayılı Kanun'un birleştirilmiş metni.Law 139/1991 as consolidated through Law 136(I)/2025, especially ss. 6, 6A and 9https://www.cylaw.org/nomoi/enop/non-ind/1991_1_139/full.html
  8. Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı and Hakki v. CyprusA — birincil / belgeselEuropean Court of Human Rights · 2026-01-15Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin, Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı ve Hakkı/Kıbrıs davasındaki (başvuru no. 19698/24 ve 21245/24), 15 Ocak 2026'da tebliğ edilen kararı.Applications nos. 19698/24 and 21245/24, HUDOC 001-248155, notified 15 January 2026 (inadmissible for non-exhaustion; not a merits ruling)https://hudoc.echr.coe.int/eng?i=001-248155
Mülkün zilyetliği ve kullanımı — Mülkiyet — Cyprus Rights